房產繼承過戶怎么辦理

房產繼承過戶的辦理流程如下：

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1、要讓具有評估資質的評估公司，對所繼承的房屋進行市值評估；

2、繼承人去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書；

3、繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖；

4、繼承人到房不動產登記中心申請繼承轉移登記手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條

不動產物權的設立、變更、 *** 和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。之一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協議的，按照協議辦理。第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

父母遺產房屋如何繼承

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在我們生活中，房屋產權變更的方式主要有交易、贈與、繼承三種形式。其中計房產繼承，只有在被繼承人確認死亡后，才可申請的房屋繼承。那么父母遺產房屋如何繼承呢，下面本文就來給大家介紹下吧。\r\n \r\n\r\n父母遺產房屋如何繼承\(zhòng)r\n \r\n\r\n1、房屋評估\r\n \r\n\r\n想要繼承父母遺產房屋，申請人首先需要親房產評估公司對房屋進行評估。評估公司會根據房屋地理位置、樓層、樓齡等因素，做出準確的物業(yè)市值價格。\r\n \r\n \r\n\r\n2、繼承公證\r\n \r\n\r\n辦理完房屋評估之后，申請人需要前往當地房屋所在的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理繼承公證時，需提供房屋產權人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明。如果原房屋權屬人立有的遺囑的，需提供遺囑原件，如果部分合法繼承人自愿放棄繼承權，須出具放棄財產承諾證明。\r\n \r\n \r\n\r\n3、房屋測繪\r\n \r\n\r\n辦理好房屋繼承公證后，申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取繪成果，以便后續(xù)辦理產權登記。\r\n \r\n \r\n\r\n4、繼承登記\r\n \r\n\r\n房屋繼承申請人攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等相關材料，前往房地產交易中心辦理繼承登記手續(xù)，同時填寫房地產產權登記申請書，辦理人員受理后，核發(fā)回執(zhí)，等待所有資料審核通過后，發(fā)放已更改權屬人的房產證明。\r\n \r\n\r\n5、規(guī)定遞交的其他資料\r\n \r\n\r\n如果申請人繼承的房屋屬于法院判決、裁定的房屋，需要提交法院判決書、裁定書或調解書，才能辦理房產繼承手續(xù)。\r\n \r\n \r\n\r\n以上就是關于父母遺產房屋如何繼承的相關介紹，希望能夠讓大家了解房屋繼承的正確方式，讓大家順利的完成房屋繼承手續(xù)。

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農村房屋繼承過戶手續(xù)辦理流程

農村房屋繼承過戶流程如下:

辦理房屋繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估

首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證

申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪

申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

4、繼承登記

申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

周口律師解答：

房屋繼承過戶手續(xù)

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行析產。

一、房產繼承程序

房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。

(一)繼承公證

繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

注：

A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

C、法院判決的需提交法院判決書和協助執(zhí)行通知書;

D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。

(三)所需費用

1、繼承公證費

繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，更低不低于200元。

2、房地產價值評估費用

檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據

3、房地產繼承過戶稅費

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號

2 101以上至1000 2.5

3 1001以上至2000 1.5

4 2001以上至5000 0.8

5 5001以上至8000 0.4

6 8001以上至10000 0.2

7 10000以上 0.1

房屋產權如何繼承 查房屋產權時要注意的情況

其實選擇房產交易有多種不同的注意事項房屋測繪資質房屋繼承，比如要了解清楚房屋產權的情況以及整個辦理的流程?？墒谴蠖鄶等藖碚f都不太懂得房屋產權如何繼承，也不知道查房屋產權時要注意的情況，所以大家可能在交易過程中會出這樣的問題。

其實選擇房產交易有多種不同的注意事項，比如要了解清楚房屋產權的情況以及整個辦理的流程?？墒谴蠖鄶等藖碚f都不太懂得房屋產權如何繼承，也不知道查房屋產權時要注意的情況，所以大家可能在交易過程中會出這樣的問題。大家可以關注一下房產產權相關證明的查詢 *** 、辦理的流程，以后就可以按部就班解決問題。

房屋產權如何繼承

房屋產權繼承時，應進行房屋評估、然后繼承公證和房屋測繪，辦理登記手續(xù)。

1、房屋評估房屋測繪資質房屋繼承：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證房屋測繪資質房屋繼承：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

查房屋產權時要注意的情況

1、有房屋未必有產權，如單位自建、農村宅基地建房、社區(qū)配套用房、違建房等房屋測繪資質房屋繼承；

2、產權是否登記房屋測繪資質房屋繼承？如預售房、抵押商品房未登記等；

3、產權是否完整？如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件；

4、產權有無糾紛？如拍賣競得、婚姻或財產繼承、確定為拆遷的房屋等；

5、有房地產兩證未必就有產權，如偽造房產兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦后發(fā)生過 *** 。

上面的內容是房屋產權如何繼承以及查房屋產權時要注意的情況，因為大家實在是不知道怎么樣去考慮產權房，通過以上的介紹應該會有更深入的了解。其實在辦理房產證的時候，大家就應該要先查清楚房產的產權問題，如果產權出現一些糾紛，就不能夠隨便購買，以免自己在購買之后出現許多麻煩的東西。

農村撥用宅基地繼承需要房屋測繪嗎

房產繼承一定要測繪嗎

房產繼承一定要測繪，房產繼承是指按照《民法典》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

繼承步驟

辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

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2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

繼承房屋有什么程序

繼承房屋有以下程序：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。

填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

【法律依據】

《民法典》之一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規(guī)定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。