房產(chǎn)測(cè)繪是干什么的？
是專(zhuān)業(yè)測(cè)繪中的一個(gè)很具有特點(diǎn)的分支。
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房產(chǎn)測(cè)繪測(cè)定的特定范圍是房屋及與房屋有關(guān)的土地。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)測(cè)繪是利用測(cè)繪儀器、測(cè)繪技術(shù)、測(cè)繪手段來(lái)測(cè)定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量和使用狀況的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪。隸屬于工程測(cè)量，是工程測(cè)量專(zhuān)業(yè)地籍測(cè)量的一部分，后獨(dú)立為房產(chǎn)測(cè)繪。
房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)執(zhí)行國(guó)家測(cè)繪局2002年發(fā)布的《測(cè)繪工程產(chǎn)品價(jià)格》，其中，住宅用房房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.36元/平方米，商業(yè)樓用房房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.04元/平方米，多功能綜合樓用房房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.72元/平方米 。
擴(kuò)展資料：
房產(chǎn)測(cè)繪的委托：
（一）申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋；
（二）自然狀況發(fā)生變化的房屋；
（三）?房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測(cè)繪的房屋。
房產(chǎn)管理中需要的房產(chǎn)測(cè)繪，由房地產(chǎn)管理部門(mén)委托給房地產(chǎn)測(cè)繪單位。房地產(chǎn)測(cè)繪成果的數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)的自然條件相一致。房地產(chǎn)的自然條件發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行房地產(chǎn)變化的計(jì)量。委托房產(chǎn)測(cè)繪的，委托人和房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的房產(chǎn)測(cè)繪合同。
參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)測(cè)量
參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)測(cè)繪
300平米左右的獨(dú)棟別墅、客廳、起居室、兒童房、健身房的面積大概是多大？
設(shè)想為三層別墅人防地下室測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，每層100平米。
首層大廳、廚房、飯廳、車(chē)庫(kù)等人防地下室測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，大廳50平米、廚房15平米人防地下室測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，飯廳20平米、車(chē)庫(kù)15平米，車(chē)庫(kù)頂可做夾層，夾層上是雜物房人防地下室測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；大廳連通飯廳，樓梯占大廳地面面積5平米。
二層主臥房套間、兒童房套間、過(guò)道小廳。主臥房50平米，配臥室25平米、衛(wèi)生間8平米、書(shū)房10平米、衣帽間7平米人防地下室測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；兒童房30平米，配臥室及書(shū)房25平米、衛(wèi)生間5平米；樓梯間10平米，過(guò)道小廳10平米。
三樓配客房3間、健身房1間、公共衛(wèi)生間1間、過(guò)道、樓梯?？头?間各20平米，健身房25平米，過(guò)道及樓梯間15平米。
以上是按照功能配置來(lái)估計(jì)，更好還是找個(gè)室內(nèi)設(shè)計(jì)師先做份平面設(shè)計(jì)圖，按照平面設(shè)計(jì)框架再找建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)梁柱架構(gòu)等。
包頭市測(cè)繪管理?xiàng)l例(2014修正)
之一章 總 則之一條 為了加強(qiáng)測(cè)繪管理，規(guī)范測(cè)繪行為，促進(jìn)測(cè)繪事業(yè)發(fā)展，保障測(cè)繪事業(yè)為經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國(guó)防建設(shè)和社會(huì)發(fā)展服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)測(cè)繪管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事測(cè)繪活動(dòng)和測(cè)繪監(jiān)督管理應(yīng)當(dāng)遵守本條例。本條例所稱(chēng)測(cè)繪活動(dòng)包括：
（一）大地測(cè)量、衛(wèi)星測(cè)量、重力測(cè)量、界線測(cè)量、工程測(cè)量、地形測(cè)繪、地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、地下管線測(cè)繪、航道灘涂測(cè)繪、攝影與遙感測(cè)繪、數(shù)字化測(cè)繪等；
（二）建立和更新地理信息系統(tǒng)；
（三）編制地下綜合管線圖、各種地圖，提供導(dǎo)航電子地圖和互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)；
（四）使用和管理測(cè)繪成果；
（五）設(shè)置、使用和維護(hù)測(cè)量標(biāo)志；
（六）其他有關(guān)的測(cè)繪活動(dòng)。第三條 市人民 *** 測(cè)繪行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市測(cè)繪主管部門(mén)）負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)測(cè)繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。
旗縣區(qū)人民 *** 測(cè)繪主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)測(cè)繪工作的監(jiān)督管理，并接受市測(cè)繪主管部門(mén)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。
包頭稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)市人民 *** 規(guī)定，負(fù)責(zé)其區(qū)域內(nèi)測(cè)繪工作的監(jiān)督管理。
發(fā)展和改革、民政、財(cái)政、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、交通、住房保障和房產(chǎn)管理、人防等有關(guān)行政主管部門(mén)按照職責(zé)分工做好測(cè)繪相關(guān)工作。第四條 市、旗縣區(qū)人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪工作的領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)，建立健全測(cè)繪管理體制，鼓勵(lì)應(yīng)用高新技術(shù)，使用先進(jìn)儀器、設(shè)備，不斷提高測(cè)繪工作的科學(xué)技術(shù)水平。第五條 市、旗縣區(qū)人民 *** 應(yīng)當(dāng)將基礎(chǔ)測(cè)繪經(jīng)費(fèi)以及其它公益性測(cè)繪經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政年度預(yù)算。第二章 基礎(chǔ)測(cè)繪第六條 市、旗縣區(qū)人民 *** 測(cè)繪主管部門(mén)會(huì)同本級(jí)人民 *** 其他有關(guān)部門(mén)編制本級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪規(guī)劃和基礎(chǔ)測(cè)繪年度計(jì)劃，經(jīng)本級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)后組織實(shí)施，并報(bào)上級(jí)測(cè)繪主管部門(mén)備案。第七條 市相關(guān)行業(yè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市測(cè)繪主管部門(mén)編制本行業(yè)的行業(yè)測(cè)繪規(guī)劃，行業(yè)測(cè)繪規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與基礎(chǔ)測(cè)繪規(guī)劃相銜接。
相關(guān)行業(yè)行政主管部門(mén)組織實(shí)施本行業(yè)專(zhuān)業(yè)測(cè)繪，應(yīng)當(dāng)利用基礎(chǔ)測(cè)繪成果。第八條 市、旗縣區(qū)基礎(chǔ)測(cè)繪包括：
（一）建立與更新本行政區(qū)域內(nèi)四等以上平面、高程控制網(wǎng)和空間定位網(wǎng)；
（二）測(cè)制、更新本行政區(qū)域內(nèi)一比五百、一比一千、一比二千比例尺地圖、影像圖及其數(shù)字化產(chǎn)品；
（三）建立與更新本行政區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)；
（四）自治區(qū)測(cè)繪主管部門(mén)和市人民 *** 確定的其他基礎(chǔ)測(cè)繪。第九條 基礎(chǔ)測(cè)繪成果按以下規(guī)定進(jìn)行更新維護(hù)：
（一）全市統(tǒng)一布設(shè)的平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)五至十年更新一次；
（二）一比五百比例尺地形圖應(yīng)當(dāng)按照動(dòng)態(tài)更新的原則及時(shí)補(bǔ)充現(xiàn)勢(shì)資料，做到適時(shí)動(dòng)態(tài)更新，每三年全面更新一次；一比一千比例尺地形圖每五年全面更新一次；其它比例尺地形圖根據(jù)需要適時(shí)補(bǔ)充現(xiàn)勢(shì)資料，確定合理更新周期；
（三）基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)按照動(dòng)態(tài)更新的原則及時(shí)補(bǔ)充現(xiàn)勢(shì)資料；
（四）對(duì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)發(fā)展和城市規(guī)劃建設(shè)及重大工程急需的基礎(chǔ)測(cè)繪成果應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新。第十條 使用財(cái)政資金的測(cè)繪項(xiàng)目，在批準(zhǔn)立項(xiàng)前，應(yīng)當(dāng)征求同級(jí)測(cè)繪主管部門(mén)的意見(jiàn)，利用已有的測(cè)繪成果，避免重復(fù)測(cè)繪。測(cè)繪主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供測(cè)繪成果。未經(jīng)測(cè)繪主管部門(mén)同意，有關(guān)部門(mén)不予立項(xiàng)，財(cái)政部門(mén)不予撥款，項(xiàng)目單位不得組織實(shí)施。第十一條 測(cè)繪主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)基礎(chǔ)航空攝影和用于測(cè)繪的高分辨率衛(wèi)星影像獲取與分發(fā)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，做好基礎(chǔ)測(cè)繪應(yīng)急保障工作，配備相應(yīng)的裝備和器材，組織開(kāi)展培訓(xùn)和演練，不斷提高基礎(chǔ)測(cè)繪應(yīng)急保障服務(wù)能力。
自然災(zāi)害等突發(fā)事件發(fā)生后，測(cè)繪主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)基礎(chǔ)測(cè)繪應(yīng)急保障預(yù)案，采取有效措施，開(kāi)展基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)的應(yīng)急測(cè)制和更新工作。第三章 測(cè)繪市場(chǎng)第十二條 從事測(cè)繪活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)依法取得測(cè)繪資質(zhì)，從事測(cè)繪活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的測(cè)繪執(zhí)業(yè)資格，測(cè)繪人員應(yīng)當(dāng)持有國(guó)家統(tǒng)一 *** 的測(cè)繪作業(yè)證件。第十三條 從事測(cè)繪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家制定的測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，使用國(guó)家規(guī)定的測(cè)繪系統(tǒng)和測(cè)繪基準(zhǔn)或者經(jīng)依法批準(zhǔn)的地方相對(duì)獨(dú)立平面坐標(biāo)系統(tǒng)。
任何單位和個(gè)人不得妨礙和阻撓測(cè)繪人員依法進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)。
未入住的商品房需要交中央空調(diào)費(fèi)、電梯費(fèi)嗎？物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)如何收?。?/h2>
一、未入住人防地下室測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的商品房交中央空調(diào)費(fèi)、電梯費(fèi)只要辦理人防地下室測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)了交接手續(xù)人防地下室測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，就需要繳納人防地下室測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，管理費(fèi)由物業(yè)管理合同約定。
二、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定人防地下室測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
如果已經(jīng)與開(kāi)發(fā)公司辦理了房屋交接手續(xù)，即使尚未裝修入住，也應(yīng)該按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。
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