建設部關于印發(fā)《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》的通知
之一章 總則之一條 為統(tǒng)一城市規(guī)劃技術文件的內容和深度,依據《城市規(guī)劃編制辦法》制定本細則。第二條 本細則適用于按國家行政建制設立的直轄市、市、鎮(zhèn)以及未設鎮(zhèn)的縣城。第三條 本細則是和《城市規(guī)劃編制辦法》配套的具體規(guī)定,編制城市規(guī)劃除遵守本細則外,尚應符合其他有關標準、規(guī)范的規(guī)定。第四條 城市規(guī)劃設計成果一般由三部分組成:
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(一)規(guī)劃文本:表達規(guī)劃的意圖、目標和對規(guī)劃的有關內容提出的規(guī)定性要求,文字表達應當規(guī)范、準確、肯定、含義清楚。
(二)規(guī)劃圖紙:用圖象表達現(xiàn)狀和規(guī)劃設計內容,規(guī)劃圖紙應繪制在近期測繪的現(xiàn)狀地形圖上,規(guī)劃圖上應顯示出現(xiàn)狀和地形。圖紙上應標注圖名、比例尺、圖例、繪制時間、規(guī)劃設計單位名稱和技術負責人簽字。
規(guī)劃圖紙表達的內容與要求應與規(guī)劃文本一致。
(三)附件:包括規(guī)劃說明書和基礎資料匯編,規(guī)劃說明書的內容是分析現(xiàn)狀、論證規(guī)劃意圖、解釋規(guī)劃文本等。第二章 總體規(guī)劃第三章 總體規(guī)劃階段的各項專業(yè)規(guī)劃第四章 分區(qū)規(guī)劃第五章 控制性詳細規(guī)劃第六章 修建性詳細規(guī)劃
城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法
之一章 總則之一條 為了規(guī)范城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制和審批工作城鄉(xiāng)規(guī)劃編制辦法實施細則,根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》城鄉(xiāng)規(guī)劃編制辦法實施細則,制定本辦法。第二條 控制性詳細規(guī)劃的編制和審批,適用本辦法。第三條 控制性詳細規(guī)劃是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出規(guī)劃行政許可、實施規(guī)劃管理的依據。
國有土地使用權的劃撥、出讓應當符合控制性詳細規(guī)劃。第四條 控制性詳細規(guī)劃的編制和管理經費應當按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六條的規(guī)定執(zhí)行。第五條 任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的控制性詳細規(guī)劃,服從規(guī)劃管理,并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合控制性詳細規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。
任何單位和個人都有權向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制辦法實施細則他有關部門舉報或者控告違反控制性詳細規(guī)劃的行為。第二章 城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃的編制第六條 城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制城市、縣人民 *** 所在地鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃城鄉(xiāng)規(guī)劃編制辦法實施細則;其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制辦法實施細則他鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃由鎮(zhèn)人民 *** 組織編制。第七條 城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、鎮(zhèn)人民 *** (以下統(tǒng)稱控制性詳細規(guī)劃組織編制機關)應當委托具備相應資質等級的規(guī)劃編制單位承擔控制性詳細規(guī)劃的具體編制工作。第八條 編制控制性詳細規(guī)劃,應當綜合考慮當地資源條件、環(huán)境狀況、歷史文化遺產、公共安全以及土地權屬等因素,滿足城市地下空間利用的需要,妥善處理近期與長遠、局部與整體、發(fā)展與保護的關系。第九條 編制控制性詳細規(guī)劃,應當依據經批準的城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃,遵守國家有關標準和技術規(guī)范,采用符合國家有關規(guī)定的基礎資料。第十條 控制性詳細規(guī)劃應當包括下列基本內容:
(一)土地使用性質及其兼容性等用地功能控制要求;
(二)容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等用地指標;
(三)基礎設施、公共服務設施、公共安全設施的用地規(guī)模、范圍及具體控制要求,地下管線控制要求;
(四)基礎設施用地的控制界線(黃線)、各類綠地范圍的控制線(綠線)、歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護范圍界線(紫線)、地表水體保護和控制的地域界線(藍線)等“四線”及控制要求。第十一條 編制大城市和特大城市的控制性詳細規(guī)劃,可以根據本地實際情況,結合城市空間布局、規(guī)劃管理要求,以及社區(qū)邊界、城鄉(xiāng)建設要求等,將建設地區(qū)劃分為若干規(guī)劃控制單元,組織編制單元規(guī)劃。
鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃可以根據實際情況,適當調整或者減少控制要求和指標。規(guī)模較小的建制鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃,可以與鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制相結合,提出規(guī)劃控制要求和指標。第十二條 控制性詳細規(guī)劃草案編制完成后,控制性詳細規(guī)劃組織編制機關應當依法將控制性詳細規(guī)劃草案予以公告,并采取論證會、聽證會或者其他方式征求專家和公眾的意見。
公告的時間不得少于30日。公告的時間、地點及公眾提交意見的期限、方式,應當在 *** 信息網站以及當地主要新聞媒體上公告。第十三條 控制性詳細規(guī)劃組織編制機關應當制訂控制性詳細規(guī)劃編制工作計劃,分期、分批地編制控制性詳細規(guī)劃。
中心區(qū)、舊城改造地區(qū)、近期建設地區(qū),以及擬進行土地儲備或者土地出讓的地區(qū),應當優(yōu)先編制控制性詳細規(guī)劃。第十四條 控制性詳細規(guī)劃編制成果由文本、圖表、說明書以及各種必要的技術研究資料構成。文本和圖表的內容應當一致,并作為規(guī)劃管理的法定依據。第三章 城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃的審批第十五條 城市的控制性詳細規(guī)劃經本級人民 *** 批準后,報本級人民代表大會常務委員會和上一級人民 *** 備案。
縣人民 *** 所在地鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃,經縣人民 *** 批準后,報本級人民代表大會常務委員會和上一級人民 *** 備案。其他鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃由鎮(zhèn)人民 *** 報上一級人民 *** 審批。
城市的控制性詳細規(guī)劃成果應當采用紙質及電子文檔形式備案。第十六條 控制性詳細規(guī)劃組織編制機關應當組織召開由有關部門和專家參加的審查會。審查通過后,組織編制機關應當將控制性詳細規(guī)劃草案、審查意見、公眾意見及處理結果報審批機關。第十七條 控制性詳細規(guī)劃應當自批準之日起20個工作日內,通過 *** 信息網站以及當地主要新聞媒體等便于公眾知曉的方式公布。
珠海經濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例實施辦法
之一章 總則之一條 為貫徹實施《珠海經濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(以下簡稱《條例》),根據《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關規(guī)定,結合珠海經濟特區(qū)實際,制定本辦法。第二條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(以下簡稱市規(guī)劃部門)負責組織實施本辦法。
發(fā)展和改革、國土、交通、水利、建設、住房、環(huán)保、文體、市政、教育、衛(wèi)生、人民防空等行政主管部門和城市管理行政執(zhí)法部門,按照各自職責共同做好本辦法的實施工作。第三條 橫琴新區(qū)管理機構依法行使市一級規(guī)劃管理權限。
各區(qū)人民 *** (以下簡稱區(qū) *** )、鎮(zhèn)人民 *** (以下簡稱鎮(zhèn) *** )按照管理權限負責轄區(qū)范圍內的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。
各經濟功能區(qū)管理機構履行區(qū) *** 的職責。第四條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會是市人民 *** (以下簡稱市 *** )進行城鄉(xiāng)規(guī)劃決策的議事機構,其審議意見是審批規(guī)劃和項目的重要依據。
確需對市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議通過成果進行修改的,相關部門、建設單位或者個人應當向組織編制單位提出申請,由組織編制單位充分論證并組織審查后,報告市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會或者提交市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議通過。需再次提交市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議的事項,依法需公示的,應當在審議前進行公示。第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和調整之一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定第五條 市規(guī)劃部門負責統(tǒng)籌全市城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作,協(xié)調和平衡全市范圍內各層次、各類別涉及空間利用的城鄉(xiāng)規(guī)劃。
市規(guī)劃部門和市其他相關職能部門,區(qū) *** ,鎮(zhèn) *** 和有關建設單位依據職責組織或者參與相關城鄉(xiāng)規(guī)劃編制。第六條 規(guī)劃編制經費按事權與責任相適應原則,納入同級財政預算。
市規(guī)劃、財政部門和規(guī)劃項目組織編制單位應當按照市級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制專項資金管理相關規(guī)定,開展規(guī)劃項目的申請、審核、入庫、資金分配計劃、監(jiān)督檢查以及績效評價等工作。第七條 市 *** 組織編制的城市總體規(guī)劃成果報市人民代表大會常務委員會審議,市 *** 對審議意見進行研究處理后,將審議意見和審議意見處理情況隨城市總體規(guī)劃成果報送省人民 *** 審查。第八條 分區(qū)規(guī)劃應當根據城市總體規(guī)劃,合理配置城市土地利用、人口分布以及公共設施、城市基礎設施,并對控制性詳細規(guī)劃的編制提出指導性要求,其規(guī)劃期限應當與總體規(guī)劃相一致。
中心城區(qū)分區(qū)規(guī)劃,由市規(guī)劃部門負責組織編制。區(qū)、經濟功能區(qū)范圍內的分區(qū)規(guī)劃,由區(qū) *** 會同市規(guī)劃部門組織編制。分區(qū)規(guī)劃經市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議通過后,報市 *** 批準。第九條 城市設計貫穿于城市規(guī)劃的全過程。單獨編制的城市設計由市規(guī)劃部門組織編制,并經市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議通過后按相關規(guī)定程序報批,其成果應當納入相應的城鄉(xiāng)規(guī)劃。
城市設計應當加強對山脊線、天際線和濱水岸線的規(guī)劃控制,從整體平面和立體空間上統(tǒng)籌城市建筑布局,協(xié)調城市景觀風貌,體現(xiàn)山海相擁、陸島相望、城田相依的風貌格局。單體建筑設計方案應當在形體、色彩、體量、高度等方面符合城市設計要求。第十條 控制性詳細規(guī)劃編制應當根據需要同步開展交通、市政、景觀、環(huán)保、水資源等專項評估,經市規(guī)劃部門會同相關部門審查后,作為控制性詳細規(guī)劃編制的依據。
橫琴新區(qū)的控制性詳細規(guī)劃的編制和修改,在報市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議后,由橫琴新區(qū)管理機構審批,并報市規(guī)劃部門備案。第十一條 全市性涉及土地利用和空間布局專項規(guī)劃的立項、編制、審議、審批、實施和監(jiān)督工作,按照專項規(guī)劃管理相關規(guī)定執(zhí)行。第十二條 鎮(zhèn)總體規(guī)劃由鎮(zhèn) *** 組織編制,經所在鎮(zhèn)人民代表大會審議通過,并經區(qū) *** 、市規(guī)劃部門審查,市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議通過后,報市 *** 批準。第十三條 村莊規(guī)劃由鎮(zhèn) *** 組織編制,經村民會議或者村民代表會議討論同意后,報區(qū) *** 批準,并報市規(guī)劃部門備案。
村莊規(guī)劃應當定期進行修編。組織編制機關應當論證修改的必要性,向原審批機關提出專題報告,經原審批機關同意后,方可編制修改方案。修改方案公示后,經村民會議或者村民代表會議討論同意后,報區(qū) *** 批準,并報市規(guī)劃部門備案。
位于城鎮(zhèn)地區(qū)的村莊應當納入所在地的城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃,統(tǒng)一規(guī)劃管理,可不再單獨編制村莊規(guī)劃。
城市總體規(guī)劃編制中城市發(fā)展規(guī)模如何確定
城市總體規(guī)劃編制中城市發(fā)展規(guī)模如何確定
這個其實從兩個方面去理解。
之一個從理論方面:理論上發(fā)展規(guī)模一般根據人口規(guī)模確定,根據人口自然增長率和機械增長率,計算得出規(guī)劃期末的人口數量,然后根據人口數量確定用地規(guī)模,一般來說1萬人對應的用地規(guī)模就是1平方公里,假設測算出2030年人口是100萬,那么城市規(guī)模一般就是100平方公里左右。當然除了人口之外,有些其他因素也會影響城市規(guī)模,比如說在城市郊區(qū)發(fā)現(xiàn)了大量的礦產資源,那么未來的資源開發(fā)以及帶動的相關產業(yè)發(fā)展也會影響到城市規(guī)模。
第二個從實際方面:現(xiàn)在全國上下城市規(guī)模的確定基本上都是領導定的,領導希望可以把城市規(guī)模做大,這樣開發(fā)用地指標就大,就有更多的地可以賣,地方 *** GDP就高,有利于領導考核。所以實際操作中,都是一把手領導先定下用地規(guī)模,然后下面的技術人員就想辦法用理論去支撐領導確定的規(guī)模合理。
簡述城市總體規(guī)劃編制得合法程式
你好,
之一步,組織編制機關對現(xiàn)行總體規(guī)劃進行評估,向原審批機關報告,依法批準同意后,方可開始修編;
第二步,組織規(guī)劃綱要以及規(guī)劃草案的審查,召開專家評審會和聽證會等;
第三步,向社會各界公示;
第四步,征求同級人大意見;
第五部,上報審批機關審批并備案。
第六步,規(guī)劃批覆后要及時公布實施。
試述城市總體規(guī)劃的編制內容?
城市規(guī)劃編制辦法實施細則
第二章:總體規(guī)劃
第五條 編制總體規(guī)劃需收集的基礎資料一般包括以下各項:
(一)市(縣)域基礎資料
1、市(縣)域的地形圖,圖紙比例為1/50000~1/200000;
2、自然條件:包括氣象、水文、地貌、地質、自然災害、生態(tài)環(huán)境等;
3、資源條件;
4、主要產業(yè)及工礦企業(yè)(包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè))狀況;
5、主要城鎮(zhèn)的分布、歷史沿革、性質、人口和用地規(guī)模、經濟發(fā)展水平;
6、區(qū)域基礎設施狀況;
7、主要風景名勝、文物古跡、自然保護區(qū)的分布和開發(fā)利用條件;
8、三廢污染狀況;
9、土地開發(fā)利用情況;
10、國民生產總值、工農業(yè)總產值、國民收入和財政狀況;
11、有關經濟社會發(fā)展計劃、發(fā)展戰(zhàn)略、區(qū)域規(guī)劃等方面的情況。
(二)城市基礎資料
1、近期繪制的城市地形圖,圖紙比例為1/5000~1/25000。
2、城市自然條件及歷史資料
(1)氣象資料;
(2)水文資料;
(3)地質和地震資料,包括地質質量的總體驗證和重要地質災害的評估;
(4)城市歷史資料:包括城市的歷史沿革、城址變遷、市區(qū)擴充套件、歷次城市規(guī)劃的成果資料等;
3、城市經濟社會發(fā)展資料
(1)經濟發(fā)展資料:包括歷年國民生產總值、財政收入、固定資產投資、產業(yè)結構及產值構成等;
(2)城市人口資料:包括現(xiàn)狀非農業(yè)人口、流動人口及其中暫住人口數量,人口的年齡構成、勞動構成、城市人口的自然增長和機械增長情況等;
(3)城市土地利用資料:城市規(guī)劃發(fā)展用地范圍內的土地利用現(xiàn)狀,城市用地的綜合評價;
(4)工礦企業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展資料;
(5)對外交通運輸現(xiàn)狀及發(fā)展資料;
(6)各類商場、市場現(xiàn)狀和發(fā)展資料;
(7)各類倉庫、貨場現(xiàn)狀和發(fā)展資料;
(8)高等院校及中等專業(yè)學校現(xiàn)狀和發(fā)展資料;
(9)科研、資訊機構現(xiàn)狀和發(fā)展資料;
(10)行政、社會團體、經濟、金融等機構現(xiàn)狀和發(fā)展資料;
(11)體育、文化、衛(wèi)生設施現(xiàn)狀和發(fā)展資料;
4、城市建筑及公用設施資料
(1)住宅建筑面積、建筑質量、居住水平、居住環(huán)境質量;
(2)各項公共服務設施的規(guī)模、用地面積、建筑面積、建筑質量和分布狀況;
(3)市政、公用工程設施和管網資料,公共交通以及客貨運量、流向等資料;
(4)園林、綠地、風景名勝、文物古跡、歷史地段等方面的資料;
(5)人防設施、各類防災設施及其他地下構筑物等的資料。
5、城市環(huán)境及其他資料
(1)環(huán)境監(jiān)測成果資料;
(2)三廢排放的數量和危害情況,城市垃圾數量、分布及處理情況;
(3)其他影響城市環(huán)境的有害因素(易燃、易爆、放射、噪聲、惡臭、震動)的分布及危害情況;
(4)地方病以及其他有害居民健康的環(huán)境資料。
(三)必要時,需收集城市相鄰地區(qū)的有關資料。
第六條 在編制城市總體規(guī)劃之前,大、中城市可根據實際需要編制總體規(guī)劃綱要,總體規(guī)劃綱要的成果為:
(一)文字說明
1、簡述城市自然、歷史、現(xiàn)狀特點;
2、分析論證城市在區(qū)域發(fā)展中的地位和作用、經濟社會發(fā)展的目標、發(fā)展優(yōu)勢與制約因素,初步劃出城市規(guī)劃區(qū)范圍;
3、原則確定規(guī)劃期內的城市發(fā)展目標、城市性質,初步預測人口規(guī)模、用地規(guī)模;
4、提出城市用地發(fā)展方向和布局的初步方案;
5、對城市能源、水源、交通、基礎設施、防災、環(huán)境保護、重點建設等主要問題提出原則規(guī)劃意見;
6、提出制訂和實施城市規(guī)劃重要措施的意見。
(二)圖紙
1、區(qū)域城鎮(zhèn)關系示意圖:圖紙比例為1/500000~1/1000000,標明相鄰城鎮(zhèn)位置、行政區(qū)劃、重要交通設施、重要工礦區(qū)和風景名勝區(qū)。
2、城市現(xiàn)狀示意圖:圖紙比例1/25000~1/50000,標明城市主要建設用地范圍、主要干道以及重要的基礎設施。
3、城市規(guī)劃示意圖:圖紙比例1/25000~1/50000,標明城市規(guī)劃區(qū)和城市規(guī)劃建設用地大致范圍,標注各類主要建設用地、規(guī)劃主要干道、河湖水面、重要的對外交通設施。
4、其他必要的分析圖紙。
第七條 總體規(guī)劃的成果包括以下各項:
(一)城市總體規(guī)劃文字
1、前言:說明本次規(guī)劃編制的依據;
2、城市規(guī)劃基本對策概述;
3、市(縣)域城鎮(zhèn)發(fā)展
(1)城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略及總體目標;
(2)預測城市化水平;
(3)城鎮(zhèn)職能分工、發(fā)展規(guī)模等級、空間布局,重點發(fā)展城鎮(zhèn);
(4)區(qū)域 *** 通設施、基礎設施、環(huán)境保護、風景旅游區(qū)的總體布局;
(5)有關城鎮(zhèn)發(fā)展的技術政策。
4、城市性質,城市規(guī)劃期限,城市規(guī)劃區(qū)范圍,城市發(fā)展方針與戰(zhàn)略,城市人口現(xiàn)狀及其發(fā)展規(guī)模。
5、城市土地利用和空間布局
(1)確定人均用地和其他有關技術經濟指標,注明現(xiàn)狀建成區(qū)面積,確定規(guī)劃建設用地范圍和面積,列出用地平衡表;
(2)城市各類用地的布局,不同區(qū)位土地使用原則及地價等級的劃分,市、區(qū)級中心及主要公共服務設施的布局;(3)重要地段的高度控制、文物古跡、歷史地段、風景名勝的保護,城市風貌和特色;
(4)舊區(qū)改建原則,用地結構調整及環(huán)境綜合整治;
(5)郊區(qū)主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村鎮(zhèn)居民點以及農地和副食基地的布局,禁止建設的綠色空間控制范圍。
6、城市環(huán)境質量建議指標,改善或保護環(huán)境的措施;
7、各項專業(yè)規(guī)劃,內容要求詳見第三章的規(guī)定。
8、3~5年內的近期建設規(guī)劃,包括基礎設施建設、土地開發(fā)投放、住宅建設等。
9、實施規(guī)劃的措施。
(二)城市總體規(guī)劃的主要圖紙
1、市(縣)域城鎮(zhèn)分布現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/50000~1/200000,標明行政區(qū)劃城鎮(zhèn)分布、交通網路、主要基礎設施、主要風景旅游資源。
2、城市現(xiàn)狀圖。圖紙比例為大中城市1/10000或1/25000,小城市可用1/5000。圖紙應標明以下內容:
(1)按《城市用地分類及規(guī)劃建設用地標準》(GBJ137-90)分類畫出城市現(xiàn)狀各類用地的范圍(以大類為主,中類為輔);
(2)城市主次干道,重要對外交通、市政公用設施的位置;
(3)商務中心區(qū)及市、區(qū)級中心的位置;
(4)需要保護的風景名勝、文物古跡、歷史地段范圍;
(5)經濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)、保稅區(qū)等的范圍;
(6)園林綠化系統(tǒng)和河、湖水面;
(7)主要地名和主要街道名稱;
(8)表現(xiàn)風向、風速、污染系數的風玫瑰。
3、新建城市和城市新發(fā)展地區(qū)應繪制城市用地工程地質評價圖。圖紙比例同現(xiàn)狀圖,圖紙應標明以下內容:
(1)不同工程地質條件和地面坡度的范圍、界線、引數;
(2)潛在地質災害(滑坡、崩塌、溶洞、泥石流、地下采空、地面沉降及各種不良性特殊的基土等)空間分布、強度劃分;
(3)活動性地下斷裂帶位置,地震烈度及災害異常區(qū);
(4)按防洪標準頻率繪制的洪水淹沒線;
(5)地下礦藏、地下文物埋藏范圍;
(6)城市土地質量的綜合評價,確定適宜性區(qū)劃。(包括適宜修建、不適宜修建和采取工程措施方能修建地區(qū)的范圍)。提出土地的工程控制要求。
4、市(縣)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖。圖紙比例同現(xiàn)狀圖,標明行政區(qū)劃、城鎮(zhèn)體系總體布局、交通網路及重要基礎設施規(guī)劃布局、主要文物古跡、風景名勝及旅游區(qū)布局。
5、城市總體規(guī)劃圖。表現(xiàn)規(guī)劃建設用地范圍內的各項規(guī)劃內容,圖紙比例同現(xiàn)狀圖。
6、郊區(qū)規(guī)劃圖。圖紙比例為1/25000~1/50000,圖紙應標明以下內容:
(1)城市規(guī)劃區(qū)范圍、界線;
(2)村鎮(zhèn)居民點、公共服務設施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等各項建設用地布局和控制范圍;
(3)對外交通用地及需與城市隔離的市政公用設施(水源地、危險品庫、火葬場、墓地、垃圾處理消納地等)用地的布局和控制范圍;
(4)農田、菜地、林地、園林、副食品基地和禁止建設的綠色空間的布局和控制范圍。
7、近期建設規(guī)劃圖。
8、各項專業(yè)規(guī)劃圖,詳見第三章的規(guī)定。
(三)附件
第三章:總體規(guī)劃階段的各項專業(yè)規(guī)劃
第八條
城市總體規(guī)劃中的專業(yè)規(guī)劃應包括第九條至第十九條所列各項。六度以上地震設防城市應編制抗震防災規(guī)劃。各項專業(yè)規(guī)劃要相互協(xié)調,文字和圖紙要符合本章的規(guī)定。單獨編制的各項專業(yè)規(guī)劃要符合該專業(yè)規(guī)劃的有關技術規(guī)定。
第九條 道路交通規(guī)劃
(一)文字內容
1、對外交通
(1)鐵路站、線、場用地范圍;
(2)江、海、河港口碼頭、貨場及疏港交通用地范圍;
(3)航空港用地范圍及交通聯(lián)結;
(4)市際公路、快速公路與城市交通的聯(lián)絡,長途客運樞紐站的用地范圍;
(5)城市交通與市際交通的銜接。
2、城市客運與貨運
(1)公共客運交通和公交線路、站場分布;
(2)腳踏車交通;
(3)地鐵、輕軌線路可行性研究和建設安排;
(4)客運換乘樞紐;
(5)貨運網路和貨源點布局;
(6)貨運站場和樞紐用地范圍。
3、道路系統(tǒng)
(1)各項交通預測資料的分析、評價;
(2)主次干道系統(tǒng)的布局,重要橋梁、立體交叉、快速干道、主要廣場、停車場位置;
(3)腳踏車、行人專用道路系統(tǒng)。
(二)圖紙內容
1、分類標繪客運、貨運、腳踏車、步行道路的走向;
2、主次干道走向、紅線寬度、重要交叉口形式;
3、重要廣場、停車場、公交停車場的位置和范圍;
4、鐵路線路及站場、公路及貨場、機場、港口、長途汽車站等對外交通設施的位置和用地范圍。
第十條 給水工程規(guī)劃
(一)文字內容
1、用水量標準,生產、生活、市政用水總量估算;
2、水資源供需平衡,水源地選擇,供水能力,取水方式,凈水方案,水廠制水能力;
3、輸水管網及配水干管布置,加壓站位置和數量;
4、水源地防護措施。
(二)圖紙內容
1、水源及水源井、泵房、水廠、貯水池位置,供水能力;
2、給水分割槽和規(guī)劃供水量;
3、輸配水干管走向、管徑,主要加壓站、高位水池規(guī)模及位置。
第十一條 排水工程規(guī)劃(含雨水工程與污水工程,必要時也可分開編制)。
(一)文字內容
1、排水制度;
2、劃分排水區(qū)域,估算雨水、污水總量,制定不同地區(qū)污水排放標準;
3、排水管、渠系統(tǒng)規(guī)劃布局,確定主要泵站及位置;
4、污水處理廠布局、規(guī)模、處理等級以及綜合利用的措施;
(二)圖紙內容
1、排水分割槽界線,匯水總面積,規(guī)劃排放總量;
2、排水管渠干線位置、走向、管徑和出口位置;
3、排水泵站和其它排水構筑物規(guī)模位置;
4、污水處理廠位置、用地范圍。
第十二條 供電工程規(guī)劃
(一)文字內容
1、用電量指標,總用電負荷,更大用電負荷、分割槽負荷密度;
2、供電電源選擇;
3、變電站位置、變電等級、容量,輸配電系統(tǒng)電壓等級、敷設方式;
4、高壓走廊用地范圍、防護要求。
(二)圖紙內容
1、供電電源位置、供電能力;
2、變電站位置、名稱、容量、電壓等級;
3、供電線路走向、電壓等級、敷設方式;
4、高壓走廊用地范圍、電壓等級。
第十三條 電信工程規(guī)劃
(一)文字內容
1、各項通訊設施的標準和發(fā)展規(guī)模(包括長途 *** 、市內 *** 、電報、電視臺、無線電臺及部門通訊設施);
2、郵政設施標準、服務范圍、發(fā)展目標,主要局所網點布置;
3、通訊線路布置、用地范圍、敷設方式;
4、通訊設施布局和用地范圍,收發(fā)訊區(qū)和微波通道的保護范圍。
(二)圖紙內容
1、各種通訊設施位置,通訊線路走向和敷設方式;
2、主要郵政設施布局;
3、收發(fā)訊區(qū)、微波通道等保護范圍。
第十四條 供熱工程規(guī)劃
(一)文字內容
1、估算供熱負荷、確定供熱方式;
2、劃分供熱區(qū)域范圍、布置熱電廠;
3、熱力網系統(tǒng)、敷設方式;
4、聯(lián)片集中供熱規(guī)劃。
(二)圖紙內容
1、供熱熱源位置、供熱量;
2、供熱分割槽、熱負荷;
3、供熱干管走向、管徑、敷設方式。
第十五條 燃氣工程規(guī)劃
(一)文字內容
1、估算燃氣消耗水平,選擇氣源,確定氣源結構;
2、確定燃氣供應規(guī)模;
3、確定輸配系統(tǒng)供氣方式、管網壓力等級、管網系統(tǒng),確定調壓站、灌瓶站、貯存站等工程設施布置。
(二)圖紙內容
1、氣源位置、供氣能力、儲氣裝置容量;
2、輸配干管走向、壓力、管徑;
3、調壓站、貯存站位置和容量。
第十六條 園林綠化、文物古跡及風景名勝規(guī)劃(必要時可分別編制)
(一)文字內容
1、公共綠地指標;
2、市、區(qū)級公共綠地布置;
3、防護綠地、生產綠地位置范圍;
4、主要林蔭道布置;
5、文物古跡、歷史地段、風景名勝區(qū)保護范圍、保護控制要求。
(二)圖紙內容
1、市、區(qū)級公共綠地(公園、動物園、植物園、陵園,大于2000m2的街頭、居住區(qū)級綠地、濱河綠地、主要林蔭道)用地范圍;
2、苗圃、花圃、專業(yè)植物等綠地范圍;
3、防護林帶、林地范圍;
4、文物古跡、歷史地段、風景名勝區(qū)位置和保護范圍;
5、河湖水系范圍。
第十七條 環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃
(一)文字內容
1、環(huán)境衛(wèi)生設施設定原則和標準;
2、生活廢棄物總量,垃圾收集方式、堆放及處理,消納場所的規(guī)模及布局;
3、公共廁所布局原則、數量。
(二)圖紙應標明主要環(huán)衛(wèi)設施的布局和用地范圍,可和環(huán)境保護規(guī)劃圖合并。
第十八條 環(huán)境保護規(guī)劃
(一)文字內容
1、環(huán)境質量的規(guī)劃目標和有關污染物排放標準;
2、環(huán)境污染的防護、治理措施。
(二)圖紙
1、環(huán)境質量現(xiàn)狀評價圖:標明主要污染源分布、污染物質擴散范圍、主要污染排放單位名稱、排放濃度、有害物質指數;
2、環(huán)境保護規(guī)劃圖:規(guī)劃環(huán)境標準和環(huán)境分割槽質量要求,治理污染的措施。
第十九條 防洪規(guī)劃
(一)文字內容
1、城市需設防地區(qū)(防江河洪水、防山洪、防海潮、防泥石流)范圍,設防等級、防洪標準;
2、防洪區(qū)段安全泄洪量;
3、設防方案,防洪堤壩走向,排洪設施位置和規(guī)模;
4、防洪設施與城市道路、公路、橋梁交叉方式;
5、排澇防潰的措施。
(二)圖紙內容
1、各類防洪工程設施(水庫、堤壩閘門、泵站、泄洪道等)位置、走向;
2、防洪設防地區(qū)范圍、洪水流向;
3、排洪設施位置、規(guī)模。
第二十條
地下空間開發(fā)利用人防規(guī)劃(必要時可分開編制)重點設防城市要編制地下空間開發(fā)利用及人防與城市建設相結合規(guī)劃,對地下防災(包括人防)設施、基礎工程設施、公共設施、交通設施、貯備設施等進行綜合規(guī)劃,統(tǒng)籌安排。
(一)文字內容
1、城市戰(zhàn)略地位概述;
2、地下空間開發(fā)利用和人防工程建設的原則和重點;
3、城市總體防護布局;
4、人防工程規(guī)劃布局;
5、交通、基礎設施的防空、防災規(guī)劃;
6、貯備設施布局。
(二)圖紙
1、城市總體防護規(guī)劃圖。圖紙比例1/5000~1/25000。標繪防護分割槽,疏散區(qū)位置,貯備設施位置,主要疏散道路等。
2、城市人防工程建設和地下空間開發(fā)利用規(guī)劃圖。標繪各類人防工程及與城市建設相結合工程位置及范圍。
第二十一條 各級歷史文化名城要做專門的歷史文化名城保護規(guī)則。
(一)文字內容
1、歷史文化價值概述;
2、保護原則和重點;
3、總體規(guī)劃層次的保護措施:保護地區(qū)人口規(guī)??刂?,占據文物古跡風景名勝的單位的搬遷,調整用地布局改善古城功能的措施,古城規(guī)劃格局、空間形態(tài)、視覺通廊的保護;
4、確定文物古跡保護專案、劃定保護范圍和建設控制地帶、提出保護要求;
5、確定需要保護的歷史地段、劃定范圍并提出整治要求;
6、重要歷史文化遺產修整、利用、展示的規(guī)劃意見;
7、規(guī)劃實施管理的措施。
(二)圖紙
1、文物古跡、歷史地段、風景名勝分布圖。圖紙比例1/5000~1/25000,在城市現(xiàn)狀圖上標繪名稱和范圍;
2、歷史文化名城保護規(guī)劃圖。標繪各類保護控制地區(qū)的范圍,有不同保護要求的要分別表示。文物古跡、歷史街區(qū)、風景名勝及其他需保護地區(qū)的保護范圍、建設控制地帶范圍,近期實施保護修整專案的位置、范圍,古城建筑高度控制,其他保護措施示意。
城市總體規(guī)劃如何實施
這個問題問到了實處,國內的規(guī)劃實施做得還不夠很好
落實規(guī)劃——通過分割槽規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃詳細藍圖等分解,并通過近期規(guī)劃和年度計劃實施
落實政策——城市 *** 實施
落實行動——各管理職能部門實施
《日照市城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》、《日照市城市總體規(guī)劃(2006-2020)》 內容
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城市總體規(guī)劃編制中,空間管制規(guī)劃的目的及意義,空間管制規(guī)劃制定內容要求.
我才工作一年,沒接觸過這個內容
空間管制規(guī)劃,具體是指什么內容?是指權屬還是行政?還是指配套的醫(yī)院,學校這些呢?還是說另外的專項規(guī)劃?交流下
城市總體規(guī)劃中如何體現(xiàn)科學發(fā)展觀
堅持以人為本,堅持全面發(fā)展,堅持協(xié)調發(fā)展,堅持可持續(xù)發(fā)展,這是基本的要義
科學發(fā)展觀在城市規(guī)劃中的體現(xiàn)
1資源節(jié)約:節(jié)地,節(jié)水,能源資源綜合利用
2環(huán)境友好:生態(tài)文明,可持續(xù)發(fā)展
3經濟高效:新型工業(yè)化道路,回圈經濟
4社會和諧:教育,醫(yī)療,就業(yè),住房全面考慮
城市總體規(guī)劃編制應聽取什么方面的意見?
理論上應收集1、 *** 部門意見,本級及上一級的
2、省內發(fā)展意向
3、當地群眾發(fā)展建議
4、當地工礦企業(yè)要求
城市總體規(guī)劃中如何選擇城市用地
你問的是城市用地規(guī)模的大小 還是什么?。?/p>
城市用地規(guī)模的大小 你先測算下城市人口規(guī)模,在按照城市的級別再進行測算城市用地吧
城市總體規(guī)劃的編制依據包括什么?
主要依據:現(xiàn)行的《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》(建設部 1991 年第 14 號令釋出)、《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》(建設部建規(guī) 1995 年 333 號檔案釋出)、《國務院辦公廳關于加強和改進城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的通知》 ( 國辦發(fā) [2000]25 號 ) 、《國務院關于加強城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》(國發(fā) [2002]13 號)、《近期建設規(guī)劃工作暫行辦法》(建規(guī) [2002]218 號)、《城市規(guī)劃強制性內容暫行規(guī)定》(建規(guī) [2002]218 號)。
最新的城市規(guī)劃編制辦法實施細則是哪年發(fā)布的?
城市規(guī)劃編制辦法已于2005頒布、2006年實施了最新版本,具體可以在百度搜索到。但是編制辦法的實施細則一直沒有更新,還是1995年的版本,由于相對應的1995版城市規(guī)劃編制辦法已經廢止,所以這一版的實施細則實際上也已經失效。建設部的想法,大致是只頒布編制辦法,不頒布實施細則,更有利于各規(guī)劃設計單位依據實際情況增減圖紙內容,但總體上不得違背規(guī)劃編制辦法的基本精神。
《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》屬于技術規(guī)范還是屬于部門規(guī)章,為啥第四版規(guī)劃原理跟規(guī)劃概論敘述的不一樣
既不屬于技術規(guī)范也不屬于部門規(guī)章,《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》是根據《城市規(guī)劃編制規(guī)劃辦法》編寫的,屬于國家建設部下發(fā)的政策文件。在城市規(guī)劃編制實施的政策依據和指導細則。至于兩本書解釋不一樣應該是作者方面出于不同的理解。